Les avantages du Home Staging
Le concept du home staging est nouveau en France. Cependant, la réussite de ses applications aux USA, au Canada, en Australie, Angleterre ou encore les pays de l'Europe du nord, nous permettent d'en dresser tous les bénéfices :
| Propriété vendue avec le Home Staging. | Propriété vendue sans le Home Staging. |
|---|---|
| Une valorisation immobilière sans conteste. Une réduction de la marge de négociation. La propriété est irréprochable, plus compétitive et s'ouvre à un plus grand nombre d'offres d'achat. | Prix de vente largement négocié, souvent sous sa valeur vénale. Il y aura moins d’offres d’achat intéressantes. |
| La vente est plus rapide. Les points faibles sont minimisés et les qualités mises en évidence motivent l’agent immobilier, génèrent plus d’actions publicitaires. | Le bien restera plus longtemps sur le marché puisqu’il peine à convaincre les acheteurs qui restent sceptiques voire désintéressés. La mobilisation des agents immobiliers s’amenuise sur la durée. |
| Un investissement en home staging de 0,5 à 1 % de la valeur du bien mis en vente (s’il y a des petits travaux) conduit à présenter une propriété « clé en main ». Avantage immédiat : plus de propositions d’achat et une marge de négociation limitée pour l’acheteur. À terme : retour conséquent sur l’investissement. | Aucun investissement à faire avant l'acte de vente. Mais, diminution de la valeur du bien immobilier puisque le champ de négociation est largement ouvert à l'acquéreur, qui prend en compte le coût des améliorations nécessaires avant de faire son offre. |
| Le bien se place dans le haut des offres sur le marché quelle que soit sa valeur. | la propriété se situe dans le grand flot des produits sur le marché, sans pouvoir s'en démarquer. |
