Carnet Web Home Staging France

LE HOME STAGING EN FRANCE : Combien ça coûte ?

home staging — Thu, 19 Jun 2008 05:42:00 +0200

Les avantages du home staging sont maintenant connus en France, mais quel est le prix d'une prestation de home staging et quels en sont les bénéfices ? Vendre vite et mieux sont les avantages du home staging et pour atteindre ces deux objectifs la solution aujourd'hui en France est d'avoir recours à un professionnel expert en valorisation immobilière ! démarche novatrice et assurément payante pour les propriétaires vendeurs qui misent sur le retour sur investissement de la valorisation de leur bien immobilier. Le magazine de TF1, Combien ça coûte, présente deux cas de figures d'une valorisation immobilière en France et en détaille les avantages et le prix.

L'émission de Jean Pierre Pernaut a suivi l'équipe de Staging-conseil lors de la réalisation de deux prestations de home staging à Nice. Ainsi, dans le cadre de son émission, il présentera toutes les étapes, avantages et coûts pour les propriétaires de miser sur cette démarche novatrice en France .

Alors ! rendez-vous sur TF1 le 9 juillet à 20 h 50, pour en connaître tous les détails !

LE HOME STAGING MIS A L'HONNEUR PAR LES GALERIES LAFAYETTE

home staging — Fri, 13 Jun 2008 05:57:00 +0200

Tendance incontournable dans le secteur immobilier, les avantages du home staging sensibilisent également le secteur de la déco. Les galeries Lafayette en sont sûrement les précurseurs dans ce domaine. Ainsi, les Galeries Lafayette de Nice, dans le cadre du développement de leur département Maison, ont choisi de mettre à l'honneur les avantages d'une prestation de home staging.__

A partir du 13 juin, Les petits veinards des Alpes Maritimes pourront ainsi découvrir un nouvel espace entièrement consacré à la décoration et l'équipement maison sur l'ensemble du niveau 4 du magasin de Nice Masséna. Parce qu'il présente toutes les dernières tendances de la décoration et du relooking, cet espace décoration offre ainsi une vitrine dédiée au home staging et aux avantages d'une valorisation immobilière.
Réalisé par staging-conseil cet espace permettra à ses visiteurs de découvrir une prestation de home stager à Nice et de cerner tous les avantages d'une bonne présentation et d'une valorisation de leur bien immobilier s'ils ont décidé de le mettre en vente et d'en tirer rapidement le meilleurs prix.

Alors rendez-vous aux Galeries Lafayette de Nice à partir du 13 juin prochain !

et pour plus d'info sur les bénéfices du home staging : www.staging-conseil.com

HOME STAGING CONSEIL EN FRANCE

home staging — Sun, 08 Jun 2008 11:06:00 +0200

DANS LE CADRE DU DEVELOPPEMENT DE SON SERVICE CONSEIL EN HOME STAGING (VALORISATION IMMOBILIERE ) SUR TOUTE LA FRANCE STAGING-CONSEIL LANCE LA PRESTATION DE HOME STAGING A DISTANCE. En partenariat avec des grands groupes d'enseignes immobilières, chaque propriétaire vendeur peut maintenant bénéficier des avantages d'une prestation de home staging et se garantir d'une vente rapide et au meilleur prix de son bien immobilier.

qu'il s'agisse d'un studio ou d'un château en passant par un bateau ou un fond de commerce, chaque négociation de bien immobilier bénéficie des avantages d'une prestation de home staging:

pour bénéficier d'une consultation et des conseils en valorisation immobilière, c'est assez simple : après un premier contact avec un home stager de staging-conseil, vous communiquez par mail ou courrierl'ensemble des photos de votre bien à vendre, vous recevez en retour, l'ensemble de l'analyse et des préconisations permettant de valoriser votre bien afin de le présenter sous ses meilleurs aspects à vos futurs visiteurs et ainsi partir gagnant dans votre négociation.

pour plus d'informations, le site à ne pas manquer :

http://www.staging-conseil.com

email : info@staging-conseil.com

CALENDRIER UTILE POUR LES CHINEURS DU DIMANCHE

home staging — Sat, 07 Jun 2008 06:22:00 +0200

En matière de décoration, le relooking est là aussi une tendance. Alors… une chaise, une console et pourquoi pas un buffet henri II déniché sur un vide grenier aux détours d'une de vos promenades dominicales. ! Un bon coup d'oeil et des tas de bonnes affaires sauront ravir votre âme de créateur en ce début de printemps.

rentrez chez vous, armez-vous de décapant et d'huile de coude, en un rien de temps votre trouvaille aura retrouvé une air de jeunesse.
Cette étape indispensable franchie, toutes les libertés vous sont permises pour relooker votre trésor:

créativité sage : un coup de peinture unie,

Plus insolent : lancez-vous dans la customisation à l'aide de peinture en bombe

Très tendance : osez les papiers peints, et n'ayez pas peur de les melanger, le résultat n'en sera que meilleur

et pour ceux et celles qui sont dotés d'une grande patience, optez pour les papiers adhésifs.

Alors ! Comment dénicher la future pièce unique ?

trouvé pour vous le calendrier des vide-greniers et brocantes dans les Alpes Maritimes à l'adresse suivante sur le web :

http://vide-greniers.org/agendaDepartement.php?departement=06

petit conseil : les bonnes affaires se font dans les toutes premières de la matinée ou en fin de soirée !

Bonne chine et bonne inspiration !

BRAD PITT ET ANGELINA JOLIE S'INSTALLENT SUR LA COTE D'AZUR

home staging — Sun, 01 Jun 2008 10:50:00 +0200

LA COTE D'azur compte déjà bon nombre de têtes célèbres sur ses terres. un nouveau couple célèbre semble lui aussi tenté par notre région

Le couple serait en train d'emménager dans le Var,dans le domaine de Miraval, une magifique et immense propriété viticole. un château dit-on dans les coulisses. "Ils sont en train de s'installer, d'amener leurs meubles", affirme le maire de Correns.

SALON VIVRE COTE SUD A AIX EN PROVENCE EDITION 2008

home staging — Sat, 31 May 2008 18:54:00 +0200

Fort de son succès depuis sa première édition, le salon Vivre côté Sud revient au printemps à Aix-en-Provence.
Fidèle à la revue du même nom

Il rassemblera les plus grandes marques internationales et nationales, de l'artisanat de qualité et les meilleurs savoir-faire, dans l'esprit du magazine Maisons Côté Sud.

Près de 200 exposants sur 6000m² sur 5 espaces par thèmes dans le parc Jourdan, à quelques pas du centre-ville, avec un espace restauration prévu, des démonstrations de savoir-faire artisanal, il s'etendra cette année aussi dans le haut du parc, sur une pelouse arborée accueillant l'espace jardin.

un salon à ne pas manquer ...

Renseignements au 04 42 16 11 61

Du vendredi 6 au lundi 9 juin 2008 : - Vendredi, Samedi, Dimanche de 10:00 à 19:00 - Lundi de 10:00 à 18:00

PRESTATION HOME STAGING DANS LE SUD DE LA FRANCE

home staging — Thu, 15 May 2008 06:19:00 +0200

reportage sur un home staging réalisé à Nice par FR3 CÖTE D'AZUR

http://www.france3.fr/common/playerVideo.php

HOME STAGING :EXEMPLE CONCRET D'UNE PRESTATION

home staging — Sat, 10 May 2008 11:45:00 +0200

vendredi Lundi 2 mai, un propriétaire sur Nice nous contacte :__ "- mon appartement est à vendre depuis 4 mois, il est impeccable, bien placé, offre toutes les commodités, il est dans le prix du marché, mais pas ou peu de visites, je ne comprends pas ! j'ai vu votre article dans Nice Matin, pouvez-vous m'aider ?"
Commence alors un long échange téléphonique au cours duquel je pose mille et une questions concernant son bien immobilier à cet homme au ton bien désemparé ! Puis nous convenons d'un rendez-vous dans son appartement pour que je puisse analyser concrètement ce qui freine la réalisation de la vente de son bien. Lundi 5 Mai, 18 heures, je découvre les lieux et effectivement je suis loin d'avoir "le coup de coeur"

Alors une inspection complète de l'appartement débute. Armée de mon carnet"home plan" je relève pièce après piéce les ptits et gros hics : l'ensemble de l'appartement est sain, la distribution des pièces est claire, aucun problème majeur qui puisse freiner un acquéreur potentiel a priori. Mais dans le salon salle à manger, les espaces pas vraiment définis, au mur trône un tableau au bleu bien électrique, les rideaux me rappellent ceux de ma grand-mère, l'ambiance est froide et sans âme. Dans la première des deux chambres, aucun problème ! je sais que c'est la jeune fille de la maison qui l'occupe ! la peinture rose bonbon se charge de me le rappeler !!! là pas d'encombrement, comme dans beaucoup de chambres de jeunes, mais une déco spartiate et désuète. Dans la salle de bain, les joints de baignoire noircis et la pomme de douche dénotent d'un manque d'entretien et de vétusté des équipements… Au terme de 2 heures d'inspection, je retourne vers le propriétaire pour lui suggérer les modifications à apporter pour améliorer l'ensemble de son appartement et qui permettront de déclaecher le coup de coeur tant attendu de ses prochains visiteurs. Il faut essentiellement le relooker, lui donner une âme chaleureuse, revoir la couleur de la peinture de la chambre rose. Imaginez que le prochain visiteur ait non pas une jeune ado romantique, mais un jeune judoka ceinture jaune ! Le propriétaire est ok sur l'ensemble de mes propositions, mais pressé ! Alors, sur place deux coups de téléphone et un artisan partenaire est disponible dès le lendemain après midi pour intervenir dans la fameuse chambre et la salle de bain. Rendez-vous est pris pour 14 heures le lendemain. Il est convenu avec le propriétaire qu'il me remet les clés de son appartement et qu'il revient vers 18 heures après avoir quitté son job. Il faudra donc à mon équipe faire preuve d'efficacité ! nous avons 4 heures pour relooker l'ensemble de l'appartement !!!

Nous avons du boulot sur la planche!!!!

preuve en images !!!!!!!!

3 HEURES 30 plus tard, nous y sommes. l'appartement est fin prêt et nous attendons le retour du propriétaire devant un grand verre d'eau bien mérité.

On sonne ! c'est le propriétaire accompagnée de son amie........ Alors.......          mmmmmmmmm, et en plus ça sent bon ! dit la jeune femme

leurs yeux ébahis expriment pour eux leur surprise et leur satisfaction

%%

5 heures pour faire de cet appartement aux allures fades et sans âme un petit cocon prêt à séduire les prochains visteurs.

- "je vais rappeler Monsieur et Madame XXX, " s'empresse de dire le propriétaire, - "je suis certain que maintenant l'appart va leur plaire"

LE HOME STAGING en FRANCE : POUR QUI ?

home staging — Sat, 03 May 2008 08:49:00 +0200

Bien sûr, le home staging en france est un phénomène tout récent. Alors, pour se convaincre de son efficacité dans la réalisation d'une vente immobilière doit-on se rendre aux USA, au Canada, ou en Europe du Nord ? .C'est une solution ! Mais nous l'avons fait... Pendant un peu plus de cinq années, nous avons pu observer de très près le marché immobilier de ces différents pays et scruter le comportement de leurs propriétaires immobiliers en situation de cession de leurs biens.

Vendre son bien immobilier est un acte commercial. Au même titre qu'une entreprise déploie toutes ses forces pour mettre en avant les qualités et avantages de son produit, le propriétaire vendeur se doit de tout mettre en oeuvre pour valoriser le "produit" qu'il souhaite mettre sur le marché. Décider de vendre sa maison, son appartement, c'est prendre la décision qu'à terme, sa maison, son appartement, ne nous appartiendra plus. Qu'elle ou qu'il sera la propriété d'une autre famille. C'est pourquoi il est indispensable de faire en sorte que le bien mis sur le marché soit libéré de toute sa charge affective accumulée au fil des ans, indispensable de présenter un bien irréprochable de façon à séduire, par les atouts qui sauront être mis en avant par l'intervention d'un expert en home staging, de proposer une propriété "clé en main" aux futurs acquéreurs. Dans les pays que nous avons pu observer, aucun propriétaire n'envisagerait de mettre son bien immobilier sur le marché sans avoir recours à une prestation de home staging. Et les résultats sont là, nous les avons constatés ! les propriétés se vendent mieux et dans des délais plus courts ! Dans tous ces pays le recours à une prestation d'home staging avant la mise en vente d'un bien immobilier est une démarche systématique ! les avantages sont prouvés, alors pourquoi s'en passer.

les avantages d'une prestation de home staging en France

home staging — Wed, 30 Apr 2008 06:26:00 +0200

Une valorisation immobilière sans conteste.

Une réduction de la marge de négociation.
La propriété est irréprochable, plus compétitive et s'ouvre à un plus grand nombre d'offres d'achat.__

les bénéfices tirés d'une propriété vendue avec le Home Staging.!!!!

La vente est plus rapide. Les points faibles sont minimisés et les qualités mises en évidence motivent l’agent immobilier, génèrent plus d’actions publicitaires.

Un investissement en home staging de 0,5 à 1 % de la valeur du bien mis en vente (s’il y a des petits travaux) conduit à présenter une propriété « clé en main ».

Avantage immédiat : plus de propositions d’achat et une marge de négociation limitée pour l’acheteur. À terme : retour conséquent sur l’investissement.

Le bien se place dans le haut des offres sur le marché quelle que soit sa valeur.!!!!

Le home staging en France: c'est quoi ?

home staging — Tue, 29 Apr 2008 22:48:00 +0200

''Ce sont les 90 premières secondes__ de sa visite qui déclenchent le « coup de coeur » du visiteur !

90 % des achats, se font sur un « coup de coeur » ! '' Il est donc essentiel de ne pas rater ce « coup de coeur » !__

Le home staging nous vient des pays anglo-saxons, Ce tte nouvelle tendance dans le secteur de l’immobilier et de la décoration se traduit sous les termes de « mise en valeur de propriété » ou de « valorisation résidentielle ». Le home staging est une technique qui consiste donc à valoriser un bien immobilier, via l’aménagement et la décoration. Il a été conçu spécifiquement pour permettre aux propriétaires et aux professionnels de l'immobilier de vendre vite et bien.

Les acteurs du secteur immobilier le constatent chaque jour :

''Ce sont les 90 premières secondes de sa visite qui déclenchent le « coup de coeur » du visiteur !

90 % des achats, se font sur un « coup de coeur » ! '' Il est donc essentiel de ne pas rater ce « coup de coeur » !

Le spécialiste en home staging privilégie le style, la simplicité, et l'unité.

le Home Staging consiste à mettre en place une organisation et une décoration qui « font vendre ».

Le home staging permet de métamorphoser un lieu, de lui redonner l'espace, l'ordre, et l'unité indispensable à sa revalorisation et le positionne d'emblée sur le haut du marché

faire la démarche d'une prestation de home staging lors de la mise en vente de son bien immobilier, c'est se garantir de sa vente plus rapide et au meilleur prix. le home staging permet de réduire à des hauteurs conséquentes la marge de négociation de l'acquéreur et de garantir par la même une plus-value non négligeable.

UN CABINET D'AVOCAT RELOOKE

home staging — Sat, 26 Apr 2008 07:41:00 +0200

_Il est avocat à Nice, il aime l'art.... et le bleu azur ! Il est aussi passionné par les voyages....__

Las de la fadeur de son environnement de travail , il souhaitait aussi offrir un cadre chaleureux et serein à ses clients...

la décoration c'est aussi pour les professionnels!

chacun des éléments de décoration est une pièce unique, réalisé pour le projet

Son Cabinet d'avocat revisité :

LE PRET RELAIS OU CREDIT-RELAIS

home staging — Fri, 25 Apr 2008 22:55:00 +0200

Le prêt-relais (ou crédit-relais) est une formule de crédit qui permet à un emprunteur d'acheter un bien en attendant la vente d'un autre bien dont le produit est destiné à financer la nouvelle acquisition. Cette forme de crédit permet de faire la jonction entre les deux opérations. La durée est donc assez courte, généralement entre 6 mois et deux ans. Le taux est également plus élevé qu'un prêt classique, mais peut s'avérer très utile.

Le crédit-relais " sec "

Il vise plus particulièrement tout ceux qui entendent couvrir en totalité leur nouvel achat par le produit de la vente de l'ancien. Dans ce cas, ils sollicitent auprès de la banque un prêt sur une courte durée, entre six mois et deux ans selon l'établissement. Son taux est généralement assez élevé. De plus, les établissements financiers demandent de solides garanties. Ils peuvent également s'attacher à la qualité du bien à vendre afin d'évaluer le risque lié au crédit-relais. Le crédit-relais " sec " peut s'avérer une solution avantageuse pour les emprunteurs qui, a priori, ont toutes les chances de revendre leur ancien logement assez rapidement.

Le crédit-relais " jumelé "

A l'inverse du crédit-relais " sec ", ce type de prêt est plus adapté à ceux qui achètent un nouveau logement plus cher. Combiné avec un prêt classique, il permet de financer l'intégralité de l'opération achat/revente. L'emprunteur dispose d'un délai de généralement deux ans maximum pour revendre son ancien bien. Le produit de la vente sera utilisé pour réaliser le remboursement anticipé d'une partie du crédit, sans pénalité. Cette formule revêt deux avantages principaux. D'une part, les taux sont plus avantageux qu'un crédit-relais " sec ". D'autre part, la majorité des établissements financiers ne demandent pas de frais de dossier, se contentant de ceux perçus pour l'ouverture du prêt à long terme. Le montant du prêt Les banques ne prêtent généralement pas la totalité de la valeur du bien à vendre. Le montant du crédit-relais varie, le plus souvent, entre 60 et 80% du bien à vendre, après expertise.

pour en savoir plus dans les Alpes maritimes : http://www.venceinvestpatrimoine.com/b2b2c/entreesite/EntAccBou

FESTIVAL DE CANNES 2008

home staging — Wed, 23 Apr 2008 12:06:00 +0200

L'Affiche et l'identité visuelle 2008!!!

__ L’affiche du Festival de Cannes 2008 est une photo de David Lynch, mise en scène par Pierre Collier, affichiste de cinéma.__

Cet hommage au talent de David Lynch donnera le ton du 61e Festival de Cannes.

Pierre Collier a imaginé tout un ensemble graphique à partir de l’affiche, créant pour les festivaliers un environnement esthétique autour et dans le Palais, déclaré ainsi territoire cinématographique du 14 au 25 mai 2008.

Et pour la première fois, en partenariat avec la FNCF, l’affiche sera mise à disposition de tous les cinémas de France.

UN AUTRE REGARD SUR L'ESTEREL

home staging — Sun, 20 Apr 2008 09:52:00 +0200

Bien sûr il y a le rendez-vous dominical au skate parc de Fréjus,

fort heureusement le Var révèle d'autres richesses inspiratrices !!!!

ET SI LA CREATION C'ETAIT LE PIED !!!

home staging — Fri, 18 Apr 2008 10:22:00 +0200

manuel-le : définition du dictionnaire :

qui travaille avec ses mains,
qui se fait avec les mains.
Alors...

devrait-on dire "pieduel-le" et compléter le dictionnaire !

ET SI LA CREATION C'ETAIT LE PIED !!! coté photographie

home staging — Wed, 16 Apr 2008 10:45:00 +0200

la promenade des Anglais un dimanche de mai